Отзыв о СберБанке от клиента банка размещен 24.06.2021 и является частным мнением о работе кредитной организации.
Полный текст Отзыв о СберБанке: некомпетентные юристы
Получаем одобрение объекта недвижимости через Дом.Клик. Продавец в качестве правоустанавливающего документа представил свидетельство о праве собственности 1993 года и постановление муниципального органа с текстом “постановляю 1. выдать свидетельство о праве собственности по фактическому пользованию такой-то гражданке”. Всё, больше никаких пунктов в постановлении нет. Юрист Сбербанка видит в этом “выдать свидетельство по фактическому пользованию” возмездное приобретение имущества продавцом. и как следствие – совместно нажитое имущество (продавец в 1993 году состоял в браке, в 1995 году развелись, в 2016 году бывший супруг умер). На запрос дать обоснование: “по какой именно возмездной сделке юрист видит переход права собственности, в каком именно году” – полное игнорирование. По факту имеет место наследование земельного участка, который в 1951 году не могу быть оформлен в частную собственность. Дом 1953 года постройки на данном участке унаследован по завещанию как “находящийся на земельном участке такой-то площадью”. По дому вопросов у юриста нет.
В итоге – не можем выйти на сделку. Ходили к трем нотариусам, включая наследственного. Все в один голос – “это НЕ совместно нажитое имущество”, “никакого свидетельства о праве собственности пережившего супруга выдать не можем”. Какой “переживший супруг”, если развод состоялся за 21 год до смерти бывшего супруга – юрист тоже объяснить не может. Вынь да положь такое свидетельство!
Пожаловаться на сайте дом.клика можно только руководителю менеджера (это не юрист). Ссылки на действовавшее ранее и на текущее законодательство юрист игнорирует.
Какие риски у банка, если бывший супруг 5 лет назад умер – не объясняют.
Тупик.