Отзыв о СберБанке от клиента банка размещен 06.05.2021 и является частным мнением о работе кредитной организации.
Полный текст Отзыв о СберБанке: О нарушении банком законодательства РФ
24 апреля 2021 года я разместил заявку на получение ипотеки по программе «Дальневосточная ипотека» в целях строительства жилого дома на участке принадлежащем мне на праве собственности (вид разрешённого использования – для ведения садоводства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем). В течение недели мною собраны необходимые документы, в том числе требующие оплаты.
04 мая 2021 года мне поступил звонок от сотрудника Вашего банка, которая сообщила, что получение ипотеки для строительства дома на моем участке невозможно, так как вид разрешённого использования не предусматривает индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства. По информации сотрудника банка данное требование предусмотрено законодательством Российской Федерации и не является требованием банка.
Согласно первому абзацу п. «г» ч. 6 Условий утверждённых Постановлением Правительства РФ от 07.12.2019 N 1609 (ред. от 21.09.2020) «Об утверждении условий программы «Дальневосточная ипотека» и внесении изменений в распоряжение Правительства Российской Федерации от 2 сентября 2015 г. N 1713-р» (далее – Условия) кредит предоставляется гражданину Российской Федерации, состоящему в браке с гражданином Российской Федерации на одну из целей, в том числе для строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, расположенном на территории субъекта Российской Федерации, входящего в состав Дальневосточного федерального округа. При этом, данный пункт не указывает на вид разрешённого использования земельного участка.
На мой взгляд, сотрудники банка, отказывая в выдаче ипотеки для строительства на моем участке, ссылаются на второй абзац п. «г» ч. 6 Условий, согласно которого, кредит предоставляется гражданину Российской Федерации, которому предоставлен земельный участок в соответствии с Федеральным законом «Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в целях строительства индивидуального жилого дома на земельном участке, предоставленном заемщику (одному из солидарных заемщиков) в соответствии с Федеральным законом, вид разрешённого использования которого предусматривает индивидуальное жилищное строительство или ведение личного подсобного хозяйства.
Таким образом, банк допускает свободное чтение постановлений Правительства, а при обращении в банк его менеджеры не вдаваясь в суть вопроса дают шаблонные ответы.